Hồ sơ thiết kế cảnh quan được lập theo yêu cầu của chủ đầu tư với nhà thầu thiết kế. Hồ sơ thiết kế là cơ sở để thi công, giám sát, và nghiệm thu công trình. Cùng Mein Garten tìm hiểu về nội dung cần thiết của hồ sơ thiết kế cảnh quan.
Trong hồ sơ thiết kế cảnh quan gồm những gì?
Căn cứ theo khoản 2 Điều 9 Thông tư 03/2020/TT-BXD, hồ sơ thiết kế cảnh quan được lập riêng, không thuộc thành phần hồ sơ thiết kế xây dựng. Phần hồ sơ này được lập theo yêu cầu và thỏa thuận giữa chủ đầu tư và nhà thầu thiết kế cảnh quan.
Một hồ sơ thiết kế cảnh quan bao gồm các bản vẽ cần thiết và bản thuyết minh công trình. Trong đó, Thông tư 03/2020/TT-BXD quy định các bản vẽ cần có trong hồ sơ thiết kế ngoại thất, kiến trúc cảnh quan bao gồm:
- Hiện trạng cảnh quan, mặt bằng, mặt đứng, bố trí ngoại thất, sân vườn;
- Chi tiết kiến trúc, loại cây xanh, bồn cây, tiểu cảnh, đồ ngoại thất, lối đi, hồ nước, chỉ định vật liệu liên quan đến thiết kế;
- Chỉ định hoàn thiện trang trí ngoại thất, sân vườn, thống kê, chỉ định thông số kỹ thuật các thiết bị lắp đặt;
- Các bản vẽ phối cảnh tổng thể sân vườn, chi tiết, điểm nhấn, tiểu cảnh.
Chi tiết hơn, các bản vẽ trong bộ hồ sơ thiết kế cảnh quan có thể liệt kê như sau:
- Bản vẽ hiện trạng sơ bộ cảnh quan.
- Bản vẽ thiết kế mặt bằng thể hiện màu (thể hiện đầy đủ thông tin về bố cục sân vườn, các điểm nhấn và tiểu cảnh sân vườn, cảnh quan,…)
- Bản vẽ thi công chi tiết (phần thô, kết cấu, xây dựng, hoàn thiện…), bao gồm :
- Bản vẽ mặt bằng thi công (chi tiết kích thước, yêu cầu kỹ thuật, các chủng loại cây được chọn).
- Bản vẽ thi công chi tiết mặt đứng và mặt cắt đối với các tiểu cảnh, các kết cấu điểm nhấn có xây dựng. Bản vẽ thi công mặt đứng và mặt cắt đối với công trình.
- Bản phối cảnh 3D công trình sân vườn tổng thể, các chi tiết, điểm nhấn, tiểu cảnh chính sân vườn.
Xem thêm: Thiết kế cảnh quan là gì? Sự khác biệt giữa thiết kế cảnh quan và kiến trúc cảnh quan
Thuyết minh hồ sơ thiết kế cảnh quan là thuyết minh những nội dung gì?
Cũng theo Thông tư, các nội dung thuyết minh trong hồ sơ thiết kế cảnh quan cần có là: danh mục và thống kê vật liệu, cây xanh, các thiết bị, chỉ dẫn nhà thầu thi công xây dựng thực hiện theo đúng thiết kế, quy trình kỹ thuật bảo hành, bảo trì.
Danh mục và thống kê vật liệu, cây xanh và các thiết bị
Danh mục vật liệu: Cần liệt kê đầy đủ các vật liệu được sử dụng trong công trình cảnh quan, các thông tin chi tiết về nguồn gốc, tiêu chuẩn kỹ thuật, màu sắc, kích thước, tính năng đặc biệt của vật liệu.
Danh mục cây xanh: Liệt kê tất cả loại cây được sử dụng trong thiết kế cảnh quan (cây bóng mát, cây bụi, thảm cỏ…), mô tả về thông số kỹ thuật của từng loại cây và kế hoạch bố trí cây theo các khu vực.
Danh mục thiết bị: Liệt kê các thiết bị hỗ trợ cho cảnh quan (hệ thống tưới tiêu, chiếu sáng, thoát nước, máy bơm…) và thông số kỹ thuật của từng thiết bị.
Chỉ dẫn nhà thầu thi công xây dựng
Hướng dẫn thi công: Cung cấp bản vẽ thi công chi tiết từng hạng mục công trình cho đơn vị thi công, đưa ra quy trình lắp đặt, dựng cấu kiện và hoàn thiện công trình.
Chỉ dẫn về vật liệu và cây xanh: Hướng dẫn nhà thầu cách vận chuyển, bảo quản và lắp đặt vật liệu tránh lãng phí. Đưa ra quy định về cách trồng cây trong giai đoạn đầu.
Quy trình nghiệm thu: Đề xuất các tiêu chí nghiệm thu công trình theo từng giai đoạn thi công.
Quy trình kỹ thuật bảo hành, bảo trì
Bảo trì công trình: Xác định lịch trình và các công việc bảo trì định kỳ cần thực hiện; Hướng dẫn biện pháp khi gặp sự cố, phương pháp duy trì các hệ thống chiếu sáng, thoát nước…
Bảo trì cây xanh: Cung cấp lịch trình chăm sóc cây xanh sau khi trồng; Đề xuất giải pháp thay thế cây trồng nếu cây không phát triển theo yêu cầu.
Quy trình thiết kế cảnh quan cơ bản tại Mein Garten
Mein Garten là đơn vị với 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công cảnh quan. Mein Garten đã tham gia thực hiện thiết kế và thi công cảnh quan cho nhiều công trình đa dạng quy mô lớn nhỏ như: Tomodachi Retreat – Làng Mít Resort, Jiva Hoa Lư Retreat, Khu Du lịch Ao Vua, cảnh quan Viện nghiên cứu cao cấp về Toán, Viện Goethe Hà Nội…
Mein Garten xây dựng quy trình thiết kế chuyên nghiệp 7 bước, giúp khách hàng nắm rõ thông tin và giai đoạn thực hiện.
1. Tư vấn khách hàng
Mein Garten thực hiện trao đổi những thông tin ban đầu với khách hàng về nhu cầu và mục đích thiết kế cảnh quan. Các thông tin được trao đổi trong giai đoạn này bao gồm thông tin cá nhân và diện tích thiết kế, phong cách, giá trị đầu tư…
Sau khi trao đổi, Mein Garten sẽ báo giá chi phí tư vấn thiết kế và các điều kiện thỏa thuận khác nếu có, đi kèm cùng bản hợp đồng mẫu cho khách hàng tham khảo.
2. Ký kết hợp đồng thiết kế
Nếu khách hàng đồng ý ký kết hợp đồng thiết kế và tạm ứng theo điều khoản, Mein Garten sẽ triển khai các bước tiếp theo.
Trong trường hợp khách hàng không đồng ý ký kết Hợp đồng thiết kế, Mein Garten sẽ tìm hiểu nguyên nhân giữa hai bên, đồng thời hỗ trợ cung cấp thông tin và đưa ra giải pháp thích hợp nhất cho đôi bên để tìm kiếm tiếng nói chung.
3. Khảo sát, thu thập dữ liệu và lắng nghe nhu cầu khách hàng
Sau khi hoàn thành việc ký kết và tạm ứng, đội ngũ của chúng tôi bắt đầu khảo sát sâu về thông tin của khách hàng, nghiên cứu, chụp ảnh hiện trạng khu đất và môi trường cảnh quan xung quanh khu vực cần thiết kế, nhằm mục đích đưa ra giải pháp phù hợp.
Từ những thông tin trên, nhóm thiết kế sẽ đánh giá chung về công trình, cảnh quan hiện có.
4. Thiết kế ý tưởng (Concept)
Nhóm thiết kế bắt đầu phát triển ý tưởng sơ bộ, bao gồm thiết kế tổng thể mặt bằng và sắp xếp các khu vực chức năng chính. Bản phác thảo và hình ảnh minh họa sẽ được trình bày nhằm mục đích truyền đạt ý tưởng ban đầu. Dựa trên phản hồi của khách hàng, nhóm thiết kế sẽ điều chỉnh ý tưởng sao cho đồng nhất quan điểm của hai bên.
Sau khi khách hàng duyệt ý tưởng sơ bộ, thiết kế cảnh quan được phát triển chi tiết với phối cảnh đặc thù của dự án. Nhóm thiết kế sẽ thuyết minh dự án để giải thích ý tưởng, hướng thực hiện và đảm bảo khách hàng hiểu rõ toàn bộ phương án.
Xem thêm: Cảnh quan đô thị là gì? Tại sao cần cảnh quan đô thị?
5. Triển khai thiết kế bản vẽ thi công
Ý tưởng thiết kế được chuyển sang bản vẽ chi tiết với đầy đủ thông số kỹ thuật để tiến hành xây dựng. Nhóm thiết kế của Mein Garten sẽ thực hiện các bản vẽ kỹ thuật như cấu trúc, hệ thống điện nước, vật liệu, và kết cấu chi tiết, nhằm đảm bảo tính khả thi của dự án.
6. Bàn giao hồ sơ thiết kế
Sau khi triển khai các bản vẽ thi công chi tiết, Mein Garten tiến hành bàn giao hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công và nghiệm thu, thanh quyết toán hợp đồng thiết kế.
7. Công tác giám sát thi công
Trong quá trình thi công cảnh quan, Mein Garten sẽ cử nhân sự giám sát xuống công trường theo lịch thống nhất với khách hàng, đảm bảo hoạt động thi công đúng nguyên tắc và tiến độ yêu cầu.
Trong trường hợp Mein Garten nhận thầu thi công cảnh quan, chi phí giám sát sẽ được tính giảm trừ vào chi phí thi công.
Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thiết kế cảnh quan chuyên nghiệp, liên hệ ngay với Mein Garten để được tư vấn chi tiết hơn về thiết kế và báo giá.
